30代男の投資、リノベ、体づくり、、

30代中年男の豊かな暮らしをするためのあれこれ。

リノベの費用相場まとめ

リノベをするにしてもどのくらいの費用になるのか、

どのくらいリノベできるのか知っておかないと理想だけおってしまって落胆することになる。

そう思ってまずは重要な部分だけでもまとめてどのくらいなのかを想定しておく。

 

 

水回り

トイレ

汲み取り→水洗:100万円

和式→洋式:15万円

※便座や壁紙だけならさほどかからない

お風呂

・ユニットバスごと入れ替え:100万~

・壁のパネル、タイルだけ交換:数万円~

・浴槽だけ交換:数万円~

住設ドットコムではバスタブ等が安いかも

キッチン

・システムキッチンにする:50~100万円

・投資用のキッチンとかにする:3,4万円~

外壁

・塗装:100万円前後

シロアリ

・駆除:一坪あたり6000~7000円前後

雨漏り

程度による

地盤沈下

・基礎から(ジャッキアップ等):数百万円

・ほんの少しなら床でなおす:?

ハウスクリーニング

フローリングワックス、排水口、外壁高水圧洗浄:戸建て7~10万円※広さにもよる

・クロス張替え:1m 600~700円前後

※賃貸の退去時にはここを管理会社が1200~1300円くらいにして請求してくる

・和室→洋室:砂壁→クロスでざっくり6畳の部屋で8万円前後

※状態や方法によって費用は変わるので見積次第

 方法例)砂壁の上にベニヤ板を貼ってその上にクロスを貼ったり

・ふすま、障子、網戸:1枚1400円

表替え:2000円~(5-6年は使える)

交換:6000円前後

クッションフロア(CF)

1㎡:2000円~

6畳(10㎡):20000円~

フローリング

上張り(既存のフローリングの上に、新しいフローリング材を重ねて張っていく方法):1㎡あたり7000円~

貼りなおし:上張り以上

※フローリングはやり方と材質で値段が大きく変わる

フロアタイル

タイル状の床材(クッションフロアとフローリングの中間的素材でフローリングみたいな感じ。見た目は区別がつかないくらい。)

1㎡:4000円~

6畳(10㎡):40000円~

ガスコンロ

1万円前後

給湯器

7万円前後(追い炊き機能あり、取り付け費用込み)

エアコン

広さによる→価格ドットコムで確認

洗面台

交換:2~3万円前後

交換:1万円前後

※賃貸で3万円とか言うのもあるがこれはぼったくり

ドア

交換:物によりピンキリ

フルリノベーション

1㎡:10~15万円

ボリュームゾーン(商品やサービスが最も売れる価格帯や普及価格帯という意味。中間所得層を指すこともある。)の平均

どこまで手を入れるか、どんな素材を使うかでピンキリ

職人の人件費

リノベ職人一人当たり3万円

※地域によってかなり差あり

都会は高い

最後に

賃貸経営でかける費用は

大きい修繕がなければ100万円以内

戸建てで大体70~80万円くらい

 

安い業者を探すには検索すること

例えば、

「クロス 激安 自分の地域名」

「給湯器 激安 交換」

などで探してみたり。

 

家具はショールームや展示会で展示していた現品だと安いかも。

 

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